Строительные площадки пустовать не будут

В рамках реформирования органов исполнительной власти в июне нынешнего года было образовано Министерство строительства и ЖКХ Самарской области, которое призвано осуществлять государственную политику в сфере строительства, промышленности строительных материалов, конструкций, изделий, жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства на территории области. Министерство строительства и ЖКХ как орган исполнительной власти участвует не только в подготовке законопроектов, но и в их дальнейшей реализации, в первую очередь, с учетом интересов населения Самарской области. Именно поэтому на ближайшую перспективу для Самарской области стратегическими направлениями развития строительного комплекса являются:

- внедрение передовых строительных и энергосберегающих технологий, материалов и оборудования, позволяющих снизить эксплуатационные издержки;

- дальнейшая реализация проводимой областью политики раз-вития базы стройиндустрии, направленной на производство конкурентоспособных импортозамещающих материалов и конструкций;

- сохранение существующей динамики роста объемов производства промышленности строительных материалов;

- обеспечение роста качественных показателей и структурных характеристик строительного комплекса, что, в конечном итоге, будет способствовать созданию полноценной среды для жизнедеятельности населения.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ

За счет средств областного бюд-жета ведутся или завершены строительство многоквартирного жилого дома для ветеранов ВОВ по ул. Ташкентской, образовательно-культурного центра в с. Старый Шунгут Исаклинского района, спортивного комплекса в с. Подбельск Похвистневского района, пристроя к школе в районном центре Исаклы, поликлиники в г. Октябрьске, физкультурно-спортивного комплекса “Грация” в Самаре, проектирование и строительство образовательного центра на 1200 мест с общежитием на 50 мест в г.Кинеле, реконструкция спортивно-зрелищного комплекса тольяттинской городской общественной организации “Спортивный клуб “Мега-Лада” в Тольятти (стадион “Строитель”).

Благодаря грамотной политике правительства Самарской области в этом году удалось расширить рынок промышленности стройматериалов, создать необходимые условия для его свободного развития, возможности для экономической инициативы и привлечения инвестиций, в первую очередь, отечественных. Предприятия стройиндустрии проводят активную работу по максимальному использованию местного производственного и научно-технического потенциалов, привлечения инвестиций и технологий, направленных на создание новых и модернизацию существующих производственных мощностей. На смену старым заводам и комбинатам, десятилетиями выпускающими одну и ту же продукцию, приходят мобильные, динамичные производства, ориентированные на технологическое обновление. Так, в июне 2005 года в ООО “ДСК №1”, входящем в холдинг “Активный капитал”, впервые в Самарской области было запущено производство железобетонных плит перекрытия длинной 12 метров. Нововведение стало возможным благодаря использованию испано-российской технологической линии безопалубочного непрерывного формирования ЖБИ, запущенной на заводе в августе прошлого года. В мае этого года в ЗАО “Самарский гипсовый комбинат” осуществлен запуск в производство третьего сушильного барабана, что позволило увеличить объемы по выпуску гипсовых вяжущих высокопрочных сепарированных смесей на 30%. В свете политики, направленной на техническое перевооружение, проводимой руководством ЗАО “Самарский завод технического стекла”, на предприятии во втором квартале текущего года введена в строй новая линия резки стекла, позволяющая осуществлять резку стеклянного листа размером 6 м х 3 м. Ввод нового оборудования существенно повысил рентабельность производства за счет снижения промышленных отходов с 15% до 5%. В настоящее же время ОАО “Самарский комбинат строительных материалов”, включающий в себя пять заводов по производству полнотелого керамического кирпича, заканчивает работы по наладке оборудования нового завода по производству керамических блоков по немецкой технологии. Ориентировочная мощность нового комплекса - 35 млн. условных кирпичей в год.

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО

Жилищный фонд Самарской области составляет 64,3 млн. кв. метров общей площади. В ходе реформирования ЖКХ за последние годы проводились преобразования, направленные на оздоровление предприятий системы, обеспечение социальной защиты малообеспеченных категорий граждан при оплате жилья и коммунальных услуг, формирование благоприятных условий для привлечения в жилищно-коммунальную отрасль инвестиций, обеспечение развития конкурентных отношений в отрасли.

Учитывая необходимость повышения надежности функционирования коммунальных систем жизнеобеспечения, ликвидации дотационности ЖКХ, обеспечения комфортных и безопасных условий проживания граждан, на всех уровнях власти предпринимаются меры по выводу отрасли из кризиса. У потребителя формируются новые требования к техническим и качественным характеристикам жилищного фонда. В настоящее время 30% от общего объема жилых домов составляют панельные, техническое состояние и инженерная инфраструктура которых не соответствуют современным требованиям строительных норм. Для обеспечения сохранности и обновления существующего жилищного фонда, в соответствии с государственной программой “Жилище” и законом Самарской области “Об областном бюджете на 2005 год” предусмотрены средства на мероприятия по модернизации жилых домов в сумме 150 млн. рублей. В ряде населенных пунктов области необходима модернизация существующих котельных, давно выработавших свой ресурс и работающих малоэффективно. Для решения этих вопросов привлекаются частные инвесторы, рассматриваются их инвестиционные проекты и отбираются наиболее целесообразные. Развитие систем газификации в городах и районах области позволяет внедрять эффективное энергосберегающее оборудование в ЖКХ. Утверждена и успешно реализуется уже третья программа строительства, реконструкции и модернизации газовых сетей Самарской области на период со второго полугодия 2004 г. по первое полугодие 2006 г. Общий объем инвестиций составит           324 млн. рублей, в том числе на новое строительство - 160 млн. рублей. Одной из приоритетных проблем, решение которой необходимо для повышения уровня жизни населения, является обеспечение питьевой водой. Необходимость ее решения обусловлена повсеместным ухудшением состояния водоисточников, техническими трудностями получения питьевой воды, соответствующей санитарно-гигиеническим нормативам, а также крайне низкой водообеспеченностью отдельных районов. Законом Самарской области “Об областном бюд-жете на 2005 год” на строительство и реконструкцию систем водоснабжения предусмотрены лимиты капитальных вложений в размере 134,2 млн. рублей.

Учитывая, что объекты ЖКХ характеризуются высокой степенью износа, необходимо продолжить техническое перевооружение жилищно-коммунальной отрасли на основе модернизации и реконструкции объектов, способствовать развитию коммунальной энергетики. Жилищная политика Самарской области прежде всего будет направлена на обеспечение доступности жилья для граждан. Решению проблем приобретения и содержания жилья гражданам, располагающим средними доходами, облегчает ипотека. Поэтому в дальнейшем будет развиваться система ипотечного кредитования, способствующая увеличению строительства нового жилья, отвечающего по своим параметрам современным требованиям.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЛИМАТ

В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Самарская область по объемам привлечения иностранного капитала занимает четвертое место в России (после Сахалина, Москвы и Московской области) и первое место в Приволжском федеральном округе. По итогам 2004 года объем иностранных инвестиций в экономике региона составил 1 млрд.   100 млн. долларов США, что в       2,7 раза больше, чем в 2003 году. Прирост иностранных инвестиций в строительство составил 68%.

Учитывая важность обеспечения жильем всех слоев населения, а не только той его части, которая имеет возможность строиться за счет собственных средств, или принадлежит участником льготной категории граждан (участники ВОВ, ликвидаторы аварии ЧАЭС и др.), в Самарской области приняты законами и в настоящее время действуют две целевые программы: “Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Самарской области на 2003 - 2010 годы” и “Молодой семье - доступное жилье на 2003 - 2010 годы”.

Правительством Самарской области проводится и в дальнейшем будет проводиться активная работа с федеральными органами исполнительной власти по включению в федеральные целевые (адресную, инвестиционную) программы объектов капитального строительства (реконструкции) Самарской области для организации финансирования их за счет средств федерального бюджета.

Строительный комплекс Самарской области - мощная отрасль экономики, в которую входят более девяти тысяч строительных, проектных, производственных предприятий и организаций, обеспечивающих рабочими местами около 100 тысяч жителей области. Строительная отрасль по праву считается ключевой в экономике региона. По внедрению передовых технологий, современных проектных решений и по активности на строительном рынке Самарская область находится в числе лидеров среди субъектов Российской Федерации. Причем в последние годы идет стабильное увеличение объемов строительства и выпуска строительной продукции, качественные параметры которой по многим позициям соответствуют мировому уровню.