Новости и события
Архив
2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007

О результатах мониторинга рынка недвижимости по городским округам Самарской области в ноябре 2015 года

Подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в ноябре 2015 года. Данная работа ведется на постоянной основе Самарским областным Фондом жилья и ипотеки по поручению министерства строительства Самарской области.

При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области (одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в многоквартирных жилых домах) было проанализировано 15690 уникальных предложения к продаже, опубликованные в СМИ в ноябре 2015 года, а также данные, опубликованные в официальных открытых источниках.

Структура предложения к продаже объектов недвижимости по Самаре и Тольятти выглядит следующим образом: в Самаре (количество предложений – 6028) на первом месте по количеству предложений находятся 1-комнатные квартиры – 2553, на втором – 2-комнатные – 2029. Предложений по 3-комнатным квартирам значительно меньше – 1446. В Тольятти (5521 предложение) – картина примерно такая же: 1-комнатных квартир – 2105, 2-комнатных – 2019, и 3-комнатных – 1397. Среди центров городских округов традиционно лидирует Новокуйбышевск (1591 предложение), здесь со значительным отрывом преобладает предложение 2-комнатных квартир – 636 против 422 однокомнатных и 533 трехкомнатных. Аутсайдер по количеству предложений – Похвистнево (71 предложение). По активности рынка, определяемой как соотношение количества предложений к количеству жителей, лидерство сохраняет Новокуйбышевск. Его индекс – 14,8. Чапаевск – на втором месте с индексом 9,5. На третьем месте расположился Тольятти с индексом 7,7. Наименее активен рынок в Похвистневе – его индекс 2,4.

Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 62811 руб. (в октябре – 62838 руб.), самая низкая – в Октябрьске – 26344 руб. (в октябре – 25635 руб.).

Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора – руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки:

«Динамика средневзвешенного значения цены предложения продолжает демонстрировать снижение по отношению к предыдущему периоду. Средневзвешенная цена квадратного метра по округам Самарской области в целом составила в ноябре 2015 года 50417 рублей, что на 639 рублей (или 1,25%) ниже аналогичного показателя октября 2015 года (51056 руб.). Следует заметить, что по сравнению с ноябрем 2014 года средневзвешенная цена предложения 1 кв. метра снизилась на 5088 рублей – с 55505 рублей до 50417 рублей».

Источник: Правительство Самарской области