Семинар внёс ясность в вопрос защиты земли и её собственника
Семинар внёс ясность в вопрос защиты земли и её собственника
На прошлой неделе в зале администрации Сергиевского района состоялся семинар, в котором приняли участие представители Министерства сельского хозяйства и продовольствия Самарской области, ОАО «ВолгоНИИгипрозем», сельхозтоваропроизводители Сергиевского, Камышлинского, Кинель-Черкасского, Клявлинского, Исаклинского, Похвистневского районов.
Собравшиеся обсудили проблемы, связанные с возмещением убытков сельскохозяйственного производства для собственников земельных участков, землепользователей и арендаторов при временном занятии земельных участков для несельскохозяйственных нужд.
Нередко на землях сельскохозяйственного назначения производится строительство дорог, нефте- и газопроводов, что, безусловно, причиняет убытки их владельцам и арендаторам. Земельные отношения в этой части регулируются рядом правовых актов, к которым написано и издано немало комментариев. Однако зачастую у сторон возникают практические вопросы, связанные с применением норм и требований этого законодательства.
Так, например, известно, что прежде чем приступать к прокладке и ремонту трубопровода необходимо соблюсти ряд условий. Во-первых, это наличие согласованной и утвержденной проектной документации, содержащей, в том числе, сроки и перечень планируемых работ. Во-вторых, наличие проекта рекультивации нарушенных земель. И, в-третьих, определение порядка возмещения землепользователям убытков, причиненных в результате деятельности организаций трубопроводного транспорта.
И если первые два пункта обычно у землепользователя не вызывают нареканий, то договориться о размере денежной компенсации стороны часто не могут. Как правильно рассчитать убытки?
Для ответа на этот вопрос губернский Минсельхоз совместно с ОАО «ВолгоНИИгипрозем» разработал методические рекомендации, которые формируют единые принципы расчета убытков при временном занятии земельных участков для несельскохозяйственных нужд на территории Самарской области. С основными пунктами этого документа сельхозтоваропроизводителей познакомил руководитель управления земельных и имущественных отношений Министерства сельского хозяйства и продовольствия Владимир Большаков. На основе этих рекомендаций землепользователи смогут составить соглашение о временном занятии земель сельхозназначения для несельскохозяйственных нужд, в котором будут определены целевое использование земельного участка, его площадь, состав и кадастровая оценка, срок временного занятия участка и порядок его освобождения, расчет убытков, их размер и порядок возмещения. Соглашение и будет являться основанием для возмещения убытков.
Как отметил Владимир Большаков, с методическими рекомендациями познакомят не только всех сельхозтоваропроизводителей области, но и руководителей организаций и предприятий, которые являются потенциальными пользователями сельхозугодий для несельскохозяйственных нужд. А таких в Самарской области немало: только нефтяных компаний, работающих в губернии, насчитывается около двух десятков.
В ходе совещания областной чиновник ответил на ряд вопросов собравшихся. Все участники семинара получили новые методические рекомендации для детального изучения и дальнейшего практического применения.
Источник: www.sergievsk.ru